A vendre Manoir du XVIe siècle entièrement rénové donnant sur le Blavet

Bretagne, Cotes-d'Armor

397 100 € ID: 138400

Manoir de 300 m² habitables entièrement rénové, dans un emplacement rare et isolé, à proximité de la spectaculaire vallée du Blavet.
La propriété contient foule de détails architecturaux d'intérêt, et est entourée de divers bâtiments d'origine. C'est une maison écologique, équipée d'une chaudière à granulés de bois, d'énergie solaire et de poêles, à efficacité maximale. L'agencement actuel permet une grande flexibilité, et la grande grange peut être rénovée en gîte, annexe ou bureaux professionnels. Les propriétaires actuels ont tout pensé pour maximiser la lumière et les ressources pour en faire la maison la plus verte possible.

Descriptif :
Vous entrez dans le manoir par un grand hall à double hauteur de plafonds. À gauche se situe une grande cuisine moderne aménagée de 50 m². À l'arrière, vous trouverez les wc du bas, la buanderie et la chaufferie. De la cuisine, vous passez dans le salon de 70 m2 avec sa cheminée d'origine en alcôve et son plafond aux poutres monumentales. Un des trois escaliers d'origine se trouve dans cette pièce. Derrière, un petit bureau ou hall d'entrée vous ramène dehors, ou au grand hall d'entrée. L'escalier principal amène à un grand couloir desservant les chambres, ainsi qu'une autre pièce de vie et une salle de spa avec jacuzzi et sauna.
L'étage est accessible par trois différents escaliers, tout en restant connecté. Entre les deux étages, le potentiel est de six chambres et une salle de bain.
À l'extérieur, vous trouverez une grande grange dîmière, une plus petite grange, une grange de rangement et un puits.
Le jardin est principalement paysagé, avec un coin potager et un coin verger.

Environnement :
La propriété est isolée tout en faisant partie d'une petite cité historique avec commerces. De la propriété, vous bénéficiez de superbes vues sur les gorges du Blavet, où les sentiers de randonnée sont au pas de la porte.
La propriété n'est pas loin de Rennes et Dinan, et donc, des gares, aéroports et ports locaux. La mer ne se trouve qu'à une demi-heure de route.

Prix : 397 100Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors Honoraires : 380 000 €
Honoraires : 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur

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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Bon et travaux a prévoir
    Chauffage
    Électrique
    Extra info
    Propriété < 1 HA
    Terrain de (m2)
    900 m²
    Surface habitable (m2)
    300 m²
    Energy
    D 174
    Orientation
    Sud
    Vue
    Campagne
    Égouts
    Fosse Septique
    Étages / Niveaux
    3
  • Description de la chambre

    Nombre de pièces
    9
    Chambres
    6
    Salles de Bains
    2
    Toilettes
    4
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Cheminée
  • Services dans l'environnement

    • Côte 25 km
    • Supermarché 5 km