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France, Centre (18,28,36,37,41,45), Indre et Loire (37)


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= $ 718.744  = £ 427.700
id: 108418, name: Farm LA 085

France farmhouse and gîtes in Indre-et-Loire for sale

Airport is within 25.0 kilometersTrain Station is within 8.0 kilometers
Renovated farmhouse in Indre-et-Loire for sale.
Between Amboise and Tours, isolated on the country site with no nearby neighbor a farmhouse with 2 gites.

LOCATION
Amboise 8 km, Tours 25 km (RyanAir to London)

TERRAIN
Plot: 5400 m2.
Description: Flat, wooded, small pond quarry in 2009, pump, septic tank.

DESCRIPTION OF THE PROPERTY
Type of home: Old stone farmhouse and barn, half converted into 2 gites, one of 54 m² and the other 85 m²
Construction date: 17th and 18th century.
Total living area: Approximately 390 m2 plus barn 80 m2 .
Old architectural elements: stone walls, fireplace in the 17th and 18th, oak beams.
Property condition: Ready to move in.
Work required: No work, 700 m2 coverage redone.
Central Heating: Heat Pump reversible and oil bath upstairs. Reversible heat pump in the gîtes and electrical on the floor.

Location: Isolated, no neighbors.
View and position in relation to noise: View over countryside, quiet.

Description of the rooms: 5 bedrooms and 3 bathrooms
Ground floor: Entrance to living room / kitchen of 35 m2, living room, office area, bathroom, bedroom with shower room, bedroom, shower room, boiler with reversible heat pump, bathroom, reception room of
40 m² with outside access, atelier above 9 m2, all tiled.
1st floor: landing, bathroom, 2 bedrooms, insulated attic of 60 m2, bedroom 20 m2..
Swimming Pool: No

OUTBUILDINGS
Barn of 80 m² concrete floor.
Cottage (gîte) No. 1 Living room 35 m² tiled kitchen, 1st floor bedroom of 10 m² with shower room and one of 8 m2 ..
Cottage (gîte) No. 2 Kitchen 27 m2, living room, 1st floor: 2 bedrooms, bathroom and separate toilet.
Heating Heat Pump reversible insulated insulate with thin high density rock wool, 10 cm of glass wool in the ceiling of the groundfloor.
Gerenoveerde boerderij in Indre-et-Loire te koop.
Tussen Amboise en Tours, geïsoleerd op het platteland zonder buren in de omgeving een boerderij met 2 gites.

LOCATIE
Amboise 8 km, Tours 25 km (RyanAir naar Londen)

TERREIN
Perceel: 5400 m2.
Beschrijving: Vlak, bebost, kleine vijver, pomp, septic tank.

BESCHRIJVING VAN HET OBJECT
Type huis: Oude stenen boerderij en schuur, waarvan de helft is omgebouwd in 2 gites, een van 54 m² en de andere 85 m²
Bouw datum: 17e en 18e eeuw.
Totale woonoppervlakte: circa 390 m2 plus schuur 80 m2.
Oude architectonische elementen: stenen muren, open haard uit de 17e en 18e euw, eiken balken.
Bouwkundige staat: Klaar om te betrekken.
Werk vereist: Geen werk, vernieuwde dakbedekking 700 m2.
Centrale Verwarming: omkeerbaar warmtepomp en olieverwarming boven. Omkeerbare warmtepomp in de gîtes en elektrisch verwarming op de verdieping.

Ligging: Afgelegen, geen buren.
Uitzicht en positie ten opzichte van het lawaai: Uitzicht op het platteland, rustig.

Beschrijving van de kamers: 5 slaapkamers en 3 badkamers
Begane grond: Entree naar woonkamer / keuken van 35 m2, woonkamer, kantoor, badkamer, slaapkamer met douche, slaapkamer, badkamer met douche, boiler met omkeerbare warmtepomp, badkamer, living van 40 m² met toegang van buitenaf, atelier boven 9 m2, alles betegeld.
1e verdieping: overloop, badkamer, 2 slaapkamers, geïsoleerde zolder van 60 m2, slaapkamer 20 m2 ..
Zwembad: Nee

Bijgebouwen
Schuur van 80 m² met betonnen vloer.
Gîte nr. 1 Woonkamer 35 m² betegelde keuken, 1e verdieping slaapkamer van 10 m² met douche en een van 8 m2 ..
Gîte nr. 2 Keuken 27 m2, woonkamer, 1e verdieping: 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet.
geïsoleerd met dunne hoge densiteit steenwol, 10 cm glaswol in het plafond van de begane grond.
Ferme Rénovée en Indre et Loire à vendre.
Entre Amboise et Tours, isolée en campagne, sans voisin, ferme rénovée avec 2 gîtes.

LOCALISATION
Amboise à 8 km, Tours à 25 km (RyanAir vers Londres)

LE TERRAIN
Surface : 5 400 m2 environ.
Descriptif : Plat, arboré, petite mare curée en 2009, puits, pompe, fosse septique.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison : Ancienne ferme en pierres et sa grange pour moitié aménagée en 2 gîtes, un de 54 m² et l'autre de 85 m²
Date de construction : 17 et 18 ème siècle.
Superficie habitable : Environ 390 m² plus grange de 80 m².
Éléments architecturaux anciens : Murs en pierres, cheminée du 17e et 18e, poutres en chêne.
État de la propriété : Habitable de suite
Travaux à prévoir : Aucun travaux, 700 m² de couverture refaits.
Chauffage central : Pompe à Chaleur réversible et bain d'huile à l'étage. Pompe à Chaleur réversible pour les gîtes et électrique à l'étage.

Localisation : Isolée, pas de voisins.
Vue et situation par rapport au bruit : Vue sur campagne, calme.

Descriptif des pièces : 5 chambres et 3 salles de bains
Rez-de-chaussée : Entrée sur séjour/cuisine de 36 m², salon 27 m², coin bureau, WC, chambre 16 m² avec salle d'eau, chambre 11 m², salle d'eau, chaufferie Pompe à Chaleur réversible, ballon 300 l de 12 m², WC, pièce de réception de 40 m² avec accès extérieur, atelier de peinture au dessus de 9 m², le tout carrelé.
1er étage : palier, salle d'eau, 2 chambres de 11 et 12 m², grenier isolé de 60 m², chambre de 20 m²..
Piscine : Non

DÉPENDANCES
Grange d'environ 80 m² béton au sol.
Gîte n° 1 Salon-séjour-cuisine 36 m² carrelée, au 1er étage une chambre de 10 m² avec salle d'eau et une de 8 m²..
Gîte n° 2 Cuisine 27 m², séjour 32 m², au 1er étage 2 chambres 13 m², salle de bains et WC séparé.
Chauffage Pompe à Chaleur réversible, isolation par isolent mince et laine de roche haute densité en rampant, 10 cm de laine de verre au plafond du RDC.


basic details
category< 1 HA / farmhouse/farm
conditionGood
Bedrooms5
Living area390 m2
All bathrooms3
special classGuesthouse-bed & breakfast-gites

building details
Plot size5,400 m2
Living area390 m2
Stories / levels2
room details
All bathrooms3
Bedrooms5

ammenities
Train Station is within 8.0 km
Airport is within 25.0 km
Supermarket is within 4.0 km
School is within 2.0 km

special features: Barn, Guesthouse

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