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Water mill for sale in Pays de la Loire, Sarthe, France.

Superb property in the Loire Valley on 1.15 ha. bordered by a stream, an old mill with two fish ponds of approximately 4000 m2 separated by a bridge.
The mill is located in a green setting away from city noises, 1 heated pool overlooking the second pond. It is conveniently located ½ hour of Le Mans (for the 24 h race among others) and ½ hour of Tours and the Loire Castles and 6 km from the motorway exit A 28 - Calais / Bordeaux.

LOCATION
Château du Loir 6 km Airport and TGV Tours 60 km, Paris: 231 km

TERRAIN
Size: About 1.15 ha.
Description: Land bordered by a creek, two ponds with fish 4000 m2 separated by a bridge.

DESCRIPTION OF THE PROPERTY
Type of home: Stone Mill built in 1875.
Date of construction: 1875. Farmhouse of about 320 m2, a cottage about
60 m2, an apartment connected to the farmhouse of 38 m2.
Living area: Farmhouse about 320 m2 , a gite of about 60 m2, an apartment connected to the farmhouse of 38 m2.
Old architectural elements: None.
Property condition: Ready.
Work required: None.
Central heating: Oil central heating.

Location: On the edge of a village.
View and noise factor: Very quiet, overlooking the grounds.

Description of the rooms: 6 bedrooms and 6 bathrooms.
Ground floor: a kitchen of 24 m², dining area of ​​9 m², with bay window overlooking the pond, living /dining room, with fireplace, 45 m², veranda / dining room of 27 m², outdoor barbecue, office of 15 m², toilet,
1 bedroom /bathroom of 21 m² with a shower and a whirlpool tub.
1st floor: Floor with 3 separate entrances:
1 ° Entry: bedroom with living room + bathroom with shower and toilet: 27 m²; Studio with kitchenette + bedroom + bathroom with shower and wc: 29 m².
2 ° Entry: bedroom + shower + WC: 23 m², 1 bedroom with
1 separate living room + 1 bathroom with shower and WC: 28 m².
3 ° Entry: 1 Bedroom with living room + 1 bathroom with shower and a toilet: 31 m².

Pool: Yes, heated pool.

OUTBUILDINGS
Cottage of 60 m2: Living-dining room with American kitchen,
1 bedroom with 1 double bed and two bunk beds, a bedroom with
2 bunk beds, a bathroom with shower and a toilet.
Apartment 38 m2 connected to the farmhouse - can be rented - kitchen, bedroom, bathroom with shower and separate toilet. Watermolen te koop in de Pays de la Loire, Sarthe, Frankrijk.

Prachtig geheel in de Loire-vallei op 1,15 ha. grond begrensd door een beek, een oude molen met twee visvijvers van circa 4000 m2, gescheiden door een brug.
De molen is gelegen in een groene omgeving, weg van de stadsgeluiden, een verwarmd zwembad met uitzicht op de tweede vijver. Het is gunstig gelegen op ½ uur van Le Mans (voor de 24 uur race onder andere) en
½ uur van Tours en de Loire Kastelen en 6 km van de afrit van de snelweg A 28 - Pas de Calais / Bordeaux.

LIGGING
Château du Loir 6 km, Luchthaven en TGV bij Tours 60 km, Parijs: 231 km

TERREIN
Grootte: ongeveer 1,15 ha.
Beschrijving: Land begrensd door een beek, twee vijvers met vissen 4000 m2, gescheiden door een brug.

BESCHRIJVING VAN HET OBJECT
Type woning: Stenen Molen, gebouwd in 1875.
Bouwjaar: 1875. Boerderij van ongeveer 320 m2, een huisje (gite) ca.
60 m2, een appartement verbonden met de boerderij van 38 m2.
Woonruimte: Boerderij ongeveer 320 m2, een gîte van ongeveer 60 m2, een appartement verbonden met de boerderij van 38 m2.
Oude architectonische elementen: Geen.
Bouwkundige staat: Klaar om te betrekken.
Werk vereist: Geen.
Centrale verwarming: Olie centrale verwarming.

Ligging: Aan de rand van een dorp.
Uitzicht en lawaai factor: Zeer rustig, met uitzicht op het terrein.

Beschrijving van de kamers: 6 slaapkamers en 6 badkamers.
Begane grond: een keuken van 24 m², eethoek van 9 m², met een erker met uitzicht op de vijver, woon/eetkamer, met open haard 45 m², veranda/eetkamer van 27 m², buiten barbecue, kantoor van 15 m² , toilet, 1 slaapkamer / badkamer van 21 m² met een douche en een bubbelbad.
1e verdieping: verdieping met 3 aparte ingangen:
1 ° Ingang: slaapkamer met woonkamer + badkamer met douche en toilet: 27 m²; Studio met kitchenette + slaapkamer + badkamer met douche en wc: 29 m².
2 ° Ingang: slaapkamer + douche + WC: 23 m², 1 slaapkamer met
1 afzonderlijke woonruimte + 1 badkamer met douche en toilet: 28 m².
3 ° Ingang: 1 slaapkamer met woonkamer + 1 badkamer met douche
en toilet: 31 m².

Zwembad: Ja, verwarmd zwembad.

Bijgebouwen
Cottage van 60 m2: Woon-eetkamer met open keuken,
1 slaapkamer met een tweepersoonsbed en twee stapelbedden, een slaapkamer met 2 stapelbedden, een badkamer met douche en een
toilet.
Appartement 38 m2 verbonden met de boerderij - kan worden verhuurd- keuken, slaapkamer, badkamer met douche en apart toilet.Moulin à vendre en Pays de la Loire, Sarthe, France.

Superbe propriété dans la Vallée du Loir sur 1,15 ha bordée par un ruisseau, ancien moulin avec bief et 2 étangs poissonneux d’environ
4000 m² séparés par un pont.
Le moulin se situe dans un écrin de verdure loin des bruits de la ville,
1 piscine chauffée surplombe le deuxième étang. Elle est idéalement situé à ½ heure du Mans (pour les 24 h entre autre) et à ½ heure de Tours et des Châteaux de la Loire et à 6 km de la sortie de l’autoroute
A 28 - Calais / Bordeaux.

LOCALISATION
Château du Loir 6 km, Aéroport et TGV Tours à 60 km, Paris: à 231 km

LE TERRAIN
Surface : Environ 1,15 ha.
Descriptif : Terrain bordé par un ruisseau, 2 étangs poissonneux de
4.000 m2 séparés par un pont.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison : Moulin en pierre construite en 1875.
Date de construction : 1875. Longère environ 320 m2 habitables, 1 gîte d'environ 60 m2 habitables, 1 appartement communiquant avec la longère de 38 m2.
Superficie habitable : Longère environ 320 m2 habitables, 1 gîte d'environ 60 m2 habitables, 1 appartement communiquant avec la longère de 38 m2.
Éléments architecturaux anciens : Aucun.
État de la propriété : Habitable immédiatement.
Travaux à prévoir : Aucun.
Chauffage central : Chauffage central au fuel.

Localisation : A l'orée d'un village.
Vue et situation par rapport au bruit : Très calme, vue sur son terrain.

Descriptif des pièces : 6 chambres et 6 salles de bains.
Rez-de-chaussée : 1 cuisine équipée de 24 m², coin repas de 9 m²,
avec baie vitrée donnant sur l’étang, salon / salle à manger, avec
grande cheminée, de 45 m², véranda / salle à manger de 27 m², barbecue extérieur fixe, bureau de 15 m², wc, 1 chambre / salle de
bains de 21 m², avec 1 douche et une baignoire balnéo.
1er étage : Etage avec 3 entrées séparées :
1° Entrée chambre avec salon + salle d’eau avec douche et wc: 27 m²; Studio avec kitchenette + chambre + salle d’eau avec douche + wc :
29 m².
2° Entrée 1 chambre + salle de douche + wc : 23 m², 1 chambre avec
1 salon séparé + 1 salle d’eau avec douche + wc : 28 m².
3° Entrée : 1 Chambre avec salon + 1 salle d’eau avec douche + 1 wc : 31 m².
Piscine : Oui, piscine chauffée.

DÉPENDANCES
Gite de 60 m2 : Salon-salle à manger avec cuisine américaine,
1 chambre avec 1 grand lit et 2 lits superposés, 1 chambre avec
2 lits superposés, 1 salle d’eau avec douche et 1 wc.
Appartement 38 m2 communiquant avec la longère pouvant être louée cuisine, chambre, salle d'eau avec douche et wc séparés.