In Languedoc Roussillon, Aude, Village House for sale
A Hamlet house free on 3 sides, detached from the rear, with an independent studio and outbuilding: a sheep barn and a bread oven in a small village in the Aude.

LOCATION
Carcassonne 35 km, Beziers 85 km , Narbonne 90 km, Toulouse 145 km

TERRAIN
Surface: 485 m² divided into several parcels over 20 acres of forest property, on a parcel not defined on a total area of 9 hectares.
Description: Garden with trellis around the house, irrigated by a system of gullies carved in stone throughout the village (water from a source), and forest with a river, 50 meters from the house (fishing rights , hunting and cutting firewood).

DESCRIPTION OF PROPERTY
Type of home: House in a hamlet free on 3 sides, detached from the rear, with an independent studio and ourbuilding: a sheepfold and a
bread oven
Construction date: 18th / early 19th - Restored between 1990 and 2000
Living area: 115 square meters of housing - Outbuilding: 30 to 40 sqm.
Old architectural elements: stone walls, fireplaces, beams, flooring
Status: 95m ² ready to move in - Studio 20 m² to renovate - Annexes to restore
Work required: Studio (2 rooms to convert, water and electricity available, sanitair to be installed and total renovation to install floors, walls and ceilings) Bergerie (sheep barn) to restore, re-framing (potential additional housing or lodging) Bread Oven restore (possible transformation into panoramic terrace)
Central Heating: Wood (fireplace) and electricity

Location: In a hamlet in the countryside, 1km from a village.
View and position in relation to noise: View overlooking the valley and the mountains, no vis-à-vis, no through road.

Description of the rooms: 3 bedrooms and 2 bathrooms
Ground floor: 1 hall, 1 kitchen, 1 dining room / lounge with fireplace,
1 bedroom, 1 bathroom / WC and a two-room studio with separate entrance on the side of the house.
1st floor: 1 corridor, a clearance (possible dressing), 2 bedrooms,
1 bathroom / WC.
Pool: No

OUTBUILDINGS
Sheepfold (bergerie) could be transformed into a garage / workshop or home. In de Languedoc Roussillon, Aude, een dorpshuis te koop
In een gehucht een woning vrij aan 3 kanten, verbonden aan de achterkant, met een onafhankelijke studio en een bijgebouw: een schapen schuur en een broodoven in een klein dorpje in de Aude.

LOCATIE
Carcassonne 35 km, Beziers 85 km, Narbonne 90 km, Toulouse 145 km

TERREIN
Oppervlakte: 485 m² verdeeld in verschillende percelen met ruim 20 are bos op een perceel dat niet is gedefinieerd op een totale oppervlakte van 9 hectare.
Beschrijving: Tuin met hekwerk rond het huis, bevloeid middels een stelsel van geulen in steen uitgehouwen in het dorp (water uit een bron), en het bos met een rivier, op 50 meter van het huis (visrecht, jacht en kappen van brandhout).

BESCHRIJVING VAN HET PAND
Soort woning: Huis in een gehucht vrij aan 3 kanten, verbonden aan de achterkant, met een onafhankelijke studio en bijgebouw: een schaapskooi en een broodoven
Bouwjaar: 18e / begin van de 19e eeuw- gerestaureerd tussen 1990 en 2000
Bewoonbare oppervlakte: 115 vierkante meter voor de woning - Bijgebouw: 30 tot 40 m².
Oude architectonische elementen: stenen muren, open haarden, balken, vloeren
Status: 95m ² klaar om te betrekken - Studio 20 m² te renoveren - de bijgebouwen om te herstellen.
Werk vereist: Studio (2 kamers om te renoveren, water en elektriciteit beschikbaar, sanitair voorzieningen moeten worden geïnstalleerd en verder een totale renovatie van vloeren, wanden en plafonds) Bergerie (schaapskooi) te herstellen, re-framing (potentiële extra huisvesting of onderdak voor atelier) Broodoven te herstellen (mogelijke transformatie tot een panoramisch terras)
Centrale Verwarming: Hout (open haard) en elektriciteit

Locatie: In een gehucht op het platteland, op 1km van een dorp.
Uitzicht en positie ten opzichte van het lawaai: uitzicht op de vallei en de bergen, geen vis-à-vis, geen doorgaande weg.

Beschrijving van de kamers: 3 slaapkamers en 2 badkamers
Begane grond: 1 hal, 1 keuken, 1 eetkamer / lounge met open haard,
1 slaapkamer, 1 badkamer / toilet en een twee-kamer studio met aparte ingang aan de zijkant van het huis.
1e etage: 1 gang, een ruimte (mogelijk een dressing), 2 slaapkamers,
1 badkamer / toilet.
Zwembad: Nee

Bijgebouwen
Schaapskooi (bergerie) kan worden omgezet in een garage / werkplaats of woning.En Languedoc Roussillon, Aude, Maison de Village à vendre
Maison de hameau sur 3 faces, mitoyenne par l’arrière, avec un studio indépendant et annexes : une bergerie et un four à pain, dans un petit village de l'Aude.

LOCALISATION
Carcassonne à 35 km, Béziers à 85 km, Narbonne à 90 km, Toulouse à 145 km

LE TERRAIN
Surface : 485 m² en plusieurs parcelles séparées plus 20 ares de forêt en propriété, à prendre sur une parcelle non délimitée d’une surface totale de 9 hectares.
Descriptif : Jardins en espaliers autour de la maison, irrigués par un système de rigoles taillées dans la pierre, dans tout le hameau (eau provenant d’une source), et forêt avec une rivière, à 50 mètres de la maison (droit de pêche, de chasse et coupe du bois de chauffage).

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison : Maison de hameau sur 3 faces, mitoyenne par l’arrière, avec un studio indépendant et annexes : une bergerie et un
four à pain
Date de construction : 18ème / début 19ème – Habitation restaurée entre 1990 et 2000
Superficie habitable : 115 m² d’habitation – Annexes : environ 30 à 40 m².
Éléments architecturaux anciens : Murs en pierre, cheminées, poutres, parquets
État de la propriété : Habitable pour 95m² - Studio de 20 m² à rénover – Annexes à restaurer
Travaux à prévoir : Studio à rénover (2 pièces à aménager, branchements eau et électricité en place, sanitaires à installer et rénovation totale sols, murs et plafonds) Bergerie à restaurer, charpente à refaire (possibilité habitation supplémentaire ou gîte) Four à pain à restaurer (transformation possible en terrasse panoramique)
Chauffage central : Chauffage bois (cheminée) et électricité

Localisation : Dans un hameau, en pleine campagne, à 1km d'un village.
Vue et situation par rapport au bruit : Vue dominante sur la vallée et les montagnes, pas de vis-à-vis, pas de route passante.

Descriptif des pièces : 3 chambres et 2 salles de bains
Rez-de-chaussée : 1 entrée par couloir, 1 cuisine, 1 salle à manger/salon avec cheminée, 1 chambre, 1 salle d’eau/WC et un studio de deux pièces avec entrée indépendante sur le côté de la maison.
1er étage : 1 couloir, 1 dégagement (possibilité dressing), 2 chambres, 1 salle de bains/WC.
Piscine : Non

DÉPENDANCES
Bergerie pouvant être transformée en garage/atelier ou habitation.