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Bastide à vendre Provence, Vaucluse, France
Au coeur de la Provence, dans un environnement calme et verdoyant, Bastide du 19ème siècle avec 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes.

LOCALISATION
Avignon à 31 km, Aéroports: Avignon à 36 km, Marseille à 97 km
Golf le plus proche : À 23 km

LE TERRAIN
Surface : Environ 3 000 m2.
Descriptif : Le terrain est entièrement clos, aménagé et arboré avec beaucoup de goût. Treille centenaire, murs en pierres sèches, fontaine, pool house, terrasses de jardin et piscine avec plage surélevée forment un ensemble harmonieux.
Jardin avec arrosage automatique, éclairage des entrées, du jardin et de la piscine par programmation ou détecteur de présence. Portail d’entrée : avec commande à distance par interphone, digicode + visiophone.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison : Bastide provençale du 19ème.
Date de construction : 19ème siècle.
Superficie habitable : Environ 400 m2
Éléments architecturaux anciens : Aucun.
État de la propriété :très bon.
Travaux à prévoir : Aucun.
Chauffage central : Climatisation réversible (4 neuves) dans la partie privée et dans la partie commune, chauffage électrique au sol dans les locaux communs et par convecteur dans les chambres. Un récupérateur de chaleur à 2 turbines dans la cheminée du salon, 2 autres cheminées dans la partie privée.
Eau par forage et Eau de Ville avec compteur. Adoucisseur d’eau. Production d’eau chaude par 5 ballons..

Localisation : En campagne, mais proche d'une petite ville, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle est protégée du vent dominant, le Mistral, par une forêt de chênes et plus loin par la chaîne des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux.
Vue et situation par rapport au bruit : Terrain clos, vue sur le jardin, calme.

Descriptif des pièces : une partie privative, plus 5 chambres d'hotes et
2 gîtes.
La maison est divisée en 2 corps de bâtiments: qui sont visuellement séparés par une partie en pierres de taille apparentes et l’autre en crépi jaune d’inspiration italienne mais typique des maisons provençales du Comtat Vénaissin.

Une maison principale: à usage d’habitation privée et 5 chambres d’hôtes superficie du RDC : 192m² et de l’étage : 148m².

Une maison contigüe à usage de chambres d’hôtes ou gîte en location saisonnière; superficie: RDC 48m² . Etage 12m².
Plus un Gite 2 personnes de 20m², cuisine équipée, douche/wc

Piscine : 8 x 6 m avec pool-house, Douche extérieure et Local technique.

DÉPENDANCES
Petit local « cave »: 5m²
Pool house: 20m²
Parking: 9 places de véhicules dont une sous Abri de20m² et 2 vers la maison contigüe.
Passage couvert: 8m² Bastide met gastenverblijf te koop Provence, Vaucluse, Frankrijk

In het hart van de Provence, in een rustige omgeving, een 19e-eeuwse Bastide met 5 gasten kamers (chambres d’hôtes) en 2 woningen (gîtes).

LIGGING
Avignon 31 km, Vliegvelden: Avignon 36 km, Marseille 97 km
Golf dichtstbijzijnde: 23 km

TERREIN
Oppervlakte: Circa 3.000 m2.
Beschrijving: Het terrein is omheind, aangelegd en beplant met veel smaak. Eeuwenoude wijnstok, droge stenen muren, fontein, poolhouse, terrassen, tuin en zwembad met verhoogde strand vormen een harmonieus geheel.
Tuin met automatisch sproeisysteem en verlichting van de entrees, de tuin en het zwembad door programmering of sensor.
Toegangspoort: met afstandsbediening intercom, digitale code + videofoon.

BESCHRIJVING VAN HET OBJECT
Type huis: 19e Provençaalse Bastide.
Bouwjaar: 19e eeuw.
Woonruimte: Ongeveer 400 m2
Oude architectonische elementen: Geen.
Bouwkundige staat: zeer goed.
Werk vereist: Geen.
Centrale Verwarming: Airconditioning (4 nieuwe) in de particuliere en in de gemeenschappelijke ruimte, elektrische vloerverwarming in de gemeenschappelijke ruimte en verwarming in de slaapkamers. Een warmteterugwinning met 2 turbines in de open haard in de lounge, twee andere open haarden in het prive-gedeelte.
Water uit putten en Stad water met een meter. Waterontharder.

Ligging: platteland, maar dichtbij een kleine stad in een rustige en groene woonwijk, het wordt beschermd tegen de heersende wind, de Mistral, door een eikenbos en verderop door de keten van de Dentelles de Montmirail en de Mont Ventoux.
Uitzicht en lawaai factor: Besloten terrein, uitzicht op de tuin, rustig.

Beschrijving van de kamers: een prive-eenheid en daarnaast 5 kamers (chambres d’hôtes) en 2 woningen (gites).
Het huis is verdeeld in twee gebouwen: die visueel voor een deel worden gescheiden door een stenen wand.

Een woonhuis voor prive-gebruik en 5 kamers (chambres d'hôtes) met leefruimte op de begane grond: 192 m² en de verdieping: 148 m².

Een aangrenzende woning te gebruiken als chambre d'hôtes of verhuur als gîte, oppervlakte: begane grond 48 m2 en verdieping 12 m².
Plus een 2 persoons Gite van 20 m², uitgeruste keuken, douche / wc

Zwembad: 8 x 6 m met poolhouse, buitendouche en technische ruimte.

Bijgebouwen
Kleine lokale "kelder": 5 m²
Pool huis: 20 m²
Parkeren: 9 plaatsen voor auto's, waarvan een onder een afdak van
20 m² en 2 nabij het aangrenzende huis.Bastide with guest accommodation for sale Provence, Vaucluse, France
At the heart of the Provence, in a peaceful setting, a 19th century Bastide with 5 guest rooms and 2 cottages (gîtes) .

LOCATION
Avignon 31 km, Airports: Avignon 36 km, Marseille 97 km
Golf nearest: 23 km

TERRAIN
Area: Approximately 3,000 m2.
Description: The land is fenced, landscaped and planted with great taste. Centennial vine, dry stone walls, fountain, pool house, terraces, garden and pool with raised beach form a harmonious whole.
Garden with automatic watering and lighting of the entrances, garden and swimming pool by programming or sensor.
Entrance gate: with remote intercom, digital code + videophone.

DESCRIPTION OF THE PROPERTY
Type of home: 19th Provencal Bastide .
Date of construction: 19th century.
Living area: About 400 m2
Old architectural elements: None.
Property condition: very good.
Work required: None.
Central Heating: Air conditioning (4 new) in the private and in the common area, electric floor heating in communal and heater in the bedrooms. A 2 turbines heat recovery in the fireplace in the lounge, two other fireplaces in the private part.
Water from wells and metered City water. Water softener. Production of hot water by 5 ballons ..

Location: In country, but near a small town in a quiet and green residential area, it is protected from the prevailing wind, the Mistral, by an oak forest and further down the chain of the Dentelles de Montmirail and the Mont Ventoux .
View and noise factor: Enclosed grounds, garden view, calm.

Description of rooms: a private unit, plus 5 guest rooms and 2 cottages.
The house is divided into two main buildings: which are visually separated partly by a stonework.

A main house for private residential use and 5 guest rooms (chambres d’hôtes) with living space on the ground ​​floor: 192 m² and floor: 148 m².

A contiguous house to use as chambre d’hôtes or rent as gite, area:
ground floor 48 m2 and Floor 12 m².
Plus a 2 persons Gite of 20 m², equpped kitchen, shower / wc

Pool: 8 x 6 m with pool house, outdoor shower and Technical room.

OUTBUILDINGS
Small local "cellar": 5 m²
Pool house: 20 m²
Parking: 9 places for vehicles of which one under a shelter of 20 m² and 2 near the adjoining house.