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Manor and stables and pool for sale in Poitou Charente

LOCATION
Confolens 13 km, Angoulême 46 km, Limoges 62 km and Poitiers 75 km (RyanAir to London)

TERRAIN
Surface: 3.1 ha
Description: wooded park with swimming pool, meadow, wood, fully enclosed

DESCRIPTION OF THE PROPERTY
Type of home: Mansion with pool
Date of construction: 1750
Total living area: 600 m2
Architectural elements: Stair eighteenth, fireplaces, wood paneling, old flooring, wells, gate Napoleon III, Mansart pavilions, terrace with old balustrades.
Condition of the property: Good condition
Work required: None
Central Heating: Gas heating and fireplaces

Location: At the end of the village
View and position in relation to noise: View of the countryside, quiet.

Description of the rooms:
5 entries with a main 17m2 entrance with exit to the park at the rear, living room 40m2 with brick and stone fire place, open living room of 40 m2, marble fireplace, office 23 m2 with wooden floor and marble fireplace, toilet, 2nd room 50 m2 ceiling height of 3.60 m with tiled floor and large open fireplace, French window onto the terrace overlooking the pool, fitted kitchen 30 m2 equipped with solid oak, boiler room, office
8 m2, dining room, music room 40 m2 tiled floor, wc, corridor on the 1st floor of 39 m long with windows on the courtyard side.

Bedrooms on the south side (pool), bedroom 1 of 40 m2 with private shower 5 m2 bidet and washbasin, bedroom 2 of 25 m2, bedroom 3
35 m2, central bathroom 18 m2 with double pedestal sink, tub and bidet, separate wc, bedroom 4 of 30 m2, bedroom 5 of 25 m2, bedroom 6 of 50 m2 with marble fireplace with overmantel, bathroom 4.5 m2 with shower washbasin wc and electric cumulus. All bedrooms have a marble fireplace,
and some old cupboards.
Basement and attic with insulation.

Pool: Yes 10 m x 5 m

OUTBUILDINGS
A barn of 55 m2, garage and barn of 136 m2, kennel 120 m2, 28 m2 loft with enclosed courtyard of 28 m2, stables with 3 boxes and party stables of 165 m2 with attic usable (Loft or flat), storage and office 48 m2. Manoir met stallen en zwembad te koop in Poitou Charentes

LOCATIE
Confolens 13 km, 46 km Angoulême, Limoges 62 km en Poitiers 75 km (RyanAir naar Londen)

TERREIN
Oppervlakte: 3,1 ha
Beschrijving: bosrijk park met zwembad, weide, bos, volledig afgesloten

BESCHRIJVING VAN HET OBJECT
Type woning: Herenhuis met zwembad
Bouwjaar: 1750
Totale woonoppervlakte: 600 m2
Bouwkundige elementen: Trap achttiende eeuw, open haarden, houten lambrisering, oude vloeren, waterputten, poort Napoleon III, Mansart paviljoens, terras met oude balustrades.
Staat van het gebouw: Goede staat
Werk dat nodig is: Geen
Centrale verwarming: Gas verwarming en open haarden

Ligging: Aan het eind van het dorp
Uitzicht en positie ten opzichte van geluid: Uitzicht op het landschap, rustig.

Beschrijving van de kamers:
5 toegangen met de belangrijkste een entree van 17m2 met toegang tot het park aan de achterzijde, woonkamer 40m2 met bakstenen en stenen open haard, open woonkamer van 40 m2, marmeren open haard, kantoor 23 m2 met houten vloer en marmeren open haard, toilet, 2e kamer 50 m2 plafondhoogte van 3,60 m met tegelvloer en grote open haard, openslaande deuren naar het terras met uitzicht op het zwembad, ingerichte keuken 30 m2 voorzien van een massief eiken, ketelhuis, kantoor 8 m2, eetkamer, muziek kamer 40 m2 tegelvloer, wc, gang op de 1e verdieping van 39 m lang met ramen naar de binnenplaats.

Slaapkamers aan de zuidkant (zwembad), slaapkamer 1 van 40 m2 met eigen douche 5 m2 bidet en wastafel, slaapkamer 2 van 25 m2, slaapkamer 3 van 35 m2, centrale badkamer 18 m2 met dubbele wastafel, ligbad en bidet, aparte wc, slaapkamer 4 van 30 m2, slaapkamer 5 van 25 m2, slaapkamer 6 van 50 m2 met marmeren open haard met schoorsteenmantel, badkamer 4,5 m2 met douche wastafel wc en elektrische cumulus. Alle slaapkamers hebben een marmeren open haard, en een aantal oude kasten.
Kelder en zolder met isolatie.

Zwembad: Ja 10 m x 5 m

BIJGEBOUWEN
Een schuur van 55 m2, garage en een schuur van 136 m2, kennel 120 m2, 28 m2 loft met binnenplaats van 28 m2, stallen met 3 boxen en gedeeltelijk stallen van 165 m2 met bruikbare zolder (Loft of appartement), opslag en kantoor 48 m2.Manoir et Ecuries avec piscine en Charente Poitou

LOCALISATION
Confolens à 13 km, Angoulême 46 km, Limoges 62 km et Poitiers à 75 km (RyanAir vers Londres)

LE TERRAIN
Surface : 3,1 ha
Descriptif : Parc Arboré avec piscine, pré, bois, clos entièrement

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison :Manoir avec piscine en pierres
Date de construction : 1750
Superficie habitable : 600 m2
Éléments architecturaux : Escalier du XVIIIeme, cheminées, boiseries, parquets ancien, puits, portail Napoléon III, pavillons à la Mansart, terrasse avec balustres anciennes etc.
État de la propriété : Bon état
Travaux à prévoir : Aucun
Chauffage central :Chauffage gaz et cheminées

Localisation : À la sortie du village
Vue et situation par rapport au bruit : Vue sur la campagne, calme.

Descriptif des pièces :
5 entrées dont une principale de 17m2 avec sortie sur le parc à l’arrière, séjour 40m2 avec cheminée briques et pierres ouverte, salon de 40 m2 cheminée en marbre, bureau 24 m2 sol parquet et cheminée en marbre, wc, 2eme salon 50 m2 hauteur sous plafond de 3,60 m sol carrelage et grande cheminée foyer ouvert, porte fenêtre donnant sur terrasse côté piscine, cuisine 32 m2 aménagée et équipée en chêne massif, local chaufferie, office de 8 m2, salon salle à manger, salle de musique 40 m2 sol carrelé, wc indépendant, couloir au 1er de 39 m de long avec fenêtres sur le côté cour.

Chambres sur côté sud (piscine), chbre1 de 40 m2 avec salle d’eau de
5 m2 lavabo bidet et cumulus électrique, chbre2 de 25 m2, chbre3 de
35 m2, salle de bains centrale de 18 m2 avec double lavabo sur colonne, baignoire bidet et placard ancien, wc indépendant, chbre4 de 30 m2, chbre5 de 25 m2, chbre6 de 50 m2 avec cheminée en marbre avec trumeau, salle d’eau 4,5m2 avec vasque sur meuble douche wc et cumulus électrique. Toutes les chambres ont une cheminée en marbre,
et certaines des placards anciens.
Cave, grenier avec isolation.

Piscine :Oui 10 mx 5 m

DÉPENDANCES
1 hangar de 56 m2, grange garage et bûcher de 136 m2, chenil de
120 m2, pigeonnier de 28 m2 avec cour fermée de 28 m2, écuries
avec 3 boxes et partie étable de 168 m2 avec grenier aménageable
(loft ou appartement), débarras et office 48 m2 .