·
Beautiful water mill house for sale boarding the river Charente
In the campaign, water mill origins of the XIV century with several islands in a river, rose garden and a park of 2 000 m2.

LOCATION
Angouleme 10 km, Bordeaux 136 km

TERRAIN
Surface: 7 000 m2
Description: Several islands in a river, a large paved yard of 1 000 m2, rose garden with its period serre , wooded grounds of 2 000 m2, sprinkler system with automatic pumps, fish pond.

DESCRIPTION OF THE PROPERTY
Type of home: Water Mill
Construction date: XIV century origins
Total area: 400 m2
Architectural elements: stone walls, fireplaces, beams
State Property: Ready to move in.
Work required: Finish 1 bedroom and on the 2nd floor a large room of 110 m2
Central Heating: Central heating with hot water with with a geothermal syatem with the water of the mill

Location: In the countryside
View and location in relation to noise: View of the river and the countryside, quiet.

Description of the rooms: 4 bedrooms and 3 bathrooms
Ground floor: Large entrance hall with storage, lounge and dining room
of 100 m2 with fireplace and access to terrace, kitchen, billiard room, garage access.
1st floor: large landing office, 1 large room of 40 m2 with its bathroom en-suite, 2 bedrooms and 2 bathrooms with shower en-suite, 1 bedroom to finish, lingerie.
2nd floor: games room of 60 m2 and 1 large room of 110 m2 to finish.
Swimming Pool: Yes. 10 m x 4.5 m heated by heat pump

OUTBUILDINGS
Communicating with home of 300 m2 with large garage, boiler room and storage. Prachtige watermolen te koop langs de rivier de Charente
In de campagne, watermolen oorspronkelijk uit de XIV eeuw met verschillende eilanden in de rivier, rozentuin en een park van 2 000 m2.

LOCATIE
Angouleme 10 km, Bordeaux 136 km

TERREIN
Oppervlakte: 7 000 m2
Beschrijving: Diverse eilanden in de rivier, een groot verhard erf van
1000 m2, een rozentuin met haar periode serre, bebost terrein van 2 000 m2, met een automatische sprinklerinstallatie, visvijver.

BESCHRIJVING VAN HET OBJECT
Type woning: Water Molen
Bouwjaar: ontstaan in de XIV eeuw
Totale woon oppervlakte: 400 m2
Bouwkundig elementen: stenen muren, open haarden, balken
Conditie van het pand: Klaar om in te betrekken
Werk vereist: 1 slaapkamer renoveren en op de 2e verdieping een grote ruimte van 110 m2
Centrale Verwarming: Centrale verwarming met warm water met een geothermische systeem met het water van de molen

Ligging: Op het platteland
Uitzicht en ligging ten opzichte van lawaai: Gezicht op de rivier en het platteland, rustig.

Beschrijving van de kamers: 4 slaapkamers en 3 badkamers
Begane grond: Grote hal met berging, salon en eetkamer van 100 m2 met open haard en toegang tot terras, keuken, biljartkamer, garage toegang.
1e verdieping: grote overloop met kantoor, 1 grote kamer van 40 m2 met badkamer en-suite, 2 slaapkamers en 2 badkamers met douche en-suite, 1 slaapkamer te voltooien, lingerie.
2e verdieping: speelkamer van 60 m2 en 1 grote ruimte van 110 m2 om af te werken.
Zwembad: Ja. 10 m x 4,5 m verwarmd door een warmtepomp

Bijgebouwen
Naast de molen een huis van 300 m2 met grote garage, stookplaats en opslag.Vente belle demeure à vendre en bord de Charente
En campagne, moulin d'origine du XIVème siècle avec plusieurs îles au milieu d'une rivière, roseraie et un parc arboré de 2 000 m2.

LOCALISATION
Angoulême à 10 km, Bordeaux à 136 km

LE TERRAIN
Surface : 7 000 m2
Descriptif : Plusieurs îles au milieu d’une rivière, grande cour bitumée de 1 000 m2, roseraie avec sa serre d’époque, parc arboré de 2 000 m2, système d’arrosage avec pompes automatiques, vivier à poissons.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison : Moulin
Date de construction : Origines XIV siècle
Superficie habitable : 400 m2
Éléments architecturaux : Murs en pierre, cheminées, poutres
État de la propriété : Habitable immédiatement
Travaux à prévoir : Finir 1 chambre et au 2 ème étage une grande pièce de 110 m2
Chauffage central : Chauffage central avec production d’eau chaude par géothermie avec l’eau du moulin

Localisation : En campagne
Vue et situation par rapport au bruit : Vue sur la rivière et la campagne, calme.

Descriptif des pièces : 4 chambres et 3 salles de bains
Rez-de-chaussée : Grande entrée avec rangements, salon et salle à manger de 100 m2 avec cheminée et accès terrasse, cuisine aménagée, salle de billard, accès garage.
1er étage : vaste palier bureau, 1 grande chambre de 40 m2 avec sa salle de bains ensuite, 2 chambres et 2 salles de bains avec douche ensuite, 1 chambre à finir, lingerie.
2ème étage : salle de jeux de 60 m2 et 1 grande pièce de 110 m2 à finir.
Piscine : Oui 10 m x 4,5 m chauffée par pompe à chaleur

DÉPENDANCES
Communiquant avec la maison 300 m2 avec grand garage, chaufferie et rangements.