Horse Equestrian property for sale in Touraine
Located in the Loire Valley between Le Mans and Tours, in a hamlet in the middle of the meadows. Complete equipment, all on 32 hectares of land.

LOCATION
Tours 45 km (RyanAir to London and TGV), Le Mans 45 km

TERRAIN
Area: 32 ha (17 ha and 15 ha for rent).
Description: Grasslands

DESCRIPTION OF THE PROPERTY
Type of home: Stud farm for horse trotting
Property condition: Habitable but needs renovation.
Work to include: general repairs, carpentry wood single glazed in poor condition on the main house and gusthouse No. 1 joinery wood double glazing recent, gusthouse N ° 2, Cover slate in poor condition.
Central Heating: Central heating with wood for the main house and the gusthouse No. 1, gas central heating for the guest house N ° 2.

Location: In a hamlet in the middle of the meadows
View and position in relation to noise: View of the land,
Motorboat on the lake side of the terrain, owned by the town, village road with low passage.

Description of the rooms:
Residential house: about 275 m2.
At Ground Floor: Entrance, large kitchen, dining room, living room, large office, laundry and toilet.
1st floor: 2 bedrooms, 1 bathroom with shower and toilet.
Guesthouse 1: Access to the main house
Ground floor: kitchen, dining room, living room with a bathroom with shower.
1st floor: 2 bedrooms, laundry, bathroom with shower and toilet.
Guesthouse 2: Ground Floor: Office, lounge, dining room, kitchen, bedroom, WC.
1st floor: 2 bedrooms, 1 bathroom with shower.

OUTBUILDINGS
72 Boxes (3 foaling boxes of 32m ², 4 boxes of standard 20m ², 12 boxes of 15 to 20m ², 10 boxes of 9m ² , 43 boxes of 12m ²).
2 Careers .
A former Hangar
1 Hangar nine
Various small buildings Paarden domein te koop in Touraine
Gelegen in de Loire-vallei tussen Le Mans en Tours, bij een gehucht in het midden van de weilanden. Complete uitrusting, het geheel op 32 hectare grond.

LOCATIE
Tours 45 km (RyanAir naar Londen en TGV), Le Mans 45 km

TERREIN
Oppervlakte: 32 ha (17 ha en 15 ha voor verhuur).
Beschrijving: Graslanden

BESCHRIJVING VAN HET OBJECT
Type woning: Stoeterij voor paard draverij
Bouwkundige staat: Bewoonbaar maar te renoveren.
Werkzaamheden omvatten: algemene reparaties, timmerwerk houtwerk met enkel glas in slechte toestand op het hoofdgebouw en gastenverblijf nr. 1 houtwerk met dubbele beglazing vernieuwd, gastenverblijf N ° 2, dak van leisteen in slechte staat.
Centrale Verwarming: Centrale verwarming met hout voor het hoofdgebouw en gasten verblijf nr. 1, gas-centrale verwarming voor het gasten verblijf N ° 2.

Locatie: In een gehucht in het midden van de weilanden
Uitzicht en positie ten opzichte van lawaai: Zicht op het terrein,
Motorboot op het meer aan de kant van het terrein, eigendom van de gemeente, dorpsweg met een weinig locaal verkeer.

Beschrijving van de kamers:
Woning: ongeveer 275 m2.
Op de begane grond: Entree, grote keuken, eetkamer, woonkamer, groot kantoor, wasruimte en toilet.
1e verdieping: 2 slaapkamers, 1 badkamer met douche en toilet.
Guesthouse 1: Toegang tot het hoofdgebouw
Begane grond: keuken, eetkamer, woonkamer met een badkamer met douche.
1e verdieping: 2 slaapkamers, wasruimte, badkamer met douche en toilet.
Guesthouse 2: Begane grond: Bureau, salon, eetkamer, keuken, slaapkamer, toilet.
1e verdieping: 2 slaapkamers, 1 badkamer met douche.

Bijgebouwen
72 boxen (3 boxen voor veulens van 32m ², 4 standaard boxen van 20 m ², 12 boxen van 15 tot 20m ², 10 boxen van 9m ², 43 boxwn van 12 m ²).
2 Carrières.
Een voormalige Hangar
1 Hangar
Diverse kleine gebouwenPropriété Chevaux, Équestre à vendre en Touraine
Situé dans la vallée du Loir entre le Mans et Tours, dans un hameau au milieu des près, Haras pour chevaux de trot, ?quipement complet, le tout sur 32 ha de terres.

LOCALISATION
Tours à 45 km (RyanAir vers Londres et TGV), Le Mans à 45 km

LE TERRAIN
Surface : 32 ha (17 ha en propriété et 15 ha en location.
Descriptif : En prairies

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison : Haras pour chevaux de trot
État de la propriété : Habitable mais à rénover.
Travaux à prévoir : Remise en état générale, menuiserie bois simple vitrage en mauvais état sur maison principale et location n°1, menuiserie bois récente double vitrage location N°2, Couverture en ardoises en mauvais état.
Chauffage central : Chauffage central au bois pour la maison principale et la Maison Location N°1, chauffage central au gaz pour la Maison Location N°2.

Localisation : Dans un hameau au milieu des près..
Vue et situation par rapport au bruit : Vue sur les terres,
Bateau à moteur sur le lac en bout de terrain, propriété de la commune, route de village à faible passage.

Descriptif des pièces :
Maison d'Habitation : environ 275 m2.
Au Rez-de-Chaussée : Entrée, grande cuisine, salle à manger, séjour, grand bureau, lingerie, WC.
Au 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bains avec douche et WC.
Location N°1 : Accès avec maison principale
Rez-de-Chaussée : Cuisine, salle à manger, salon, 1 chambre avec salle de bains avec douche.
1er étage : 2 chambres, lingerie, salle de bains avec douche et WC.
Location N°2 : Rez-de-Chaussée : Bureau, salon, salle à manger, cuisine ouverte, chambre, WC.
1er étage : 2 chambres, 1 salle de bains avec douche.

DÉPENDANCES
72 Boxes (3 boxes de poulinage de 32m², 4 boxes d'étalon 20m², 12 boxes de 15 à 20m², 10 boxes de 9m², 43 boxes de 12m²).
1 Stabulation.
2 Carrières.
1 Hangar ancien
1 Hangar neuf
Divers petits bâtiments