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Country house for sale near Toulon in the Provence, Var.

In the countryside, in the center of the Var near a small town, a spacious bastide with chambres d'hôtes on 3.2 ha. flat land, lawn and landscaped garden.

LOCATION
Toulon 35 minutes, Aix en Provence 35 minutes, Airport Marseille 83 km.

Walks, leisure activities: Ideally located 1/2 hours from Aix-en-Provence and Toulon, 1 hour from Marseille and Nice. (Les Gorges du Verdon are about an hour to practice canoeing and hiking, boarding for the Iles d'Or (The Levant, Porquerolles and Port-Cros) is only 45 minutes to spend the day and find the quiet of the countryside. Near a golf course 18 holes. An outdoor Karting International. Abbey of Thoronet and la Celle. the Basilique and the Organ of St Maximin.

TERRAIN
Surface: 3.2 ha.
Description: Flat, landscaped lawn.

DESCRIPTION OF THE PROPERTY
Type of home: Spacious Provencal Bastide with Chambres d'Hotes.
Date of construction: 1851 fully restored in 2002.
Living area: about 345 m2, 440 m2 Shon.
Old architectural elements: None.
Condition of the property: Ready to move in.
Work required: None.
Central heating: Oil central heating, cast iron radiators.

Location: In the countryside, center of the VAR near a small town.
View and position in relation to noise: Open view.

Description of the rooms:
Provencal Bastide on three levels comprising lounge, dining room,
8 bedrooms (including 5 guest rooms), 3 bathrooms, 3 shower rooms with shower, WC 7. floors of old Salerno terracotta tiles . Beautiful woodwork: large arched French windows with small panes. Materials (stone, wood and marble for the bathrooms).

Ground floor of 157 m2: entrance hall, office, living room with fireplace 43 m2, dining room with fireplace, kitchen 13 m2 plus an adjacent storeroom of 20 m2, bathroom with a sink, a large guestroom with bathroom with shower and toilet 25 m2 with terrace (access for disabled).

First floor of 118 m2: 1 Bedroom with bathroom and WC 23 m2,
1 bedroom with bathroom and WC 20 m2, 1 bedroom 13 m2 + bathroom with shower and separate toilet 5 m2, 1 bedroom with bathroom and WC
35 m2, Lingerie 5 m2 with cupboard, large landing and hall.

Second floor of 68 m2: 3 private bedrooms, a bathroom with WC, bedroom with sloping ceiling with beams 28 m2, 1 Bedroom 11 m2,
1 Bedroom 13 m2 room with shower 6 m2, landing 7 m2.

A large terrace with pergola 33 m2, covered summer kitchen 24 m2 furnished with sink, refrigerator, microwave, barbecue, griddle, coffee maker.

Pool: 12 x 6 m2 sand filter, tiled mosaic.

OUTBUILDINGS
Covered summer kitchen. Attic 57 m2 to convert, garage 21 m2,
3 stone sheds used for storage of garden equipment,
7 parking spaces. Bastide te koop in de buurt van Toulon in de Provence, Var.

Op het platteland, in het centrum van de Var in de buurt van een klein stadje, een ruime bastide met chambres d'hôtes op 3,2 ha. vlak land, grasland en aangelegde tuin.

LIGGING
Toulon 35 minuten, Aix en Provence 35 minuten, de luchthaven Marseille 83 km.

Wandelingen, vrijetijdsbesteding: Ideaal gelegen 1/2 uur van Aix-en-Provence en Toulon, 1 uur van Marseille en Nice. (Les Gorges du Verdon zijn ongeveer een uur om te kanoën en te wandelen. Verder de Iles d'Or (de Levant, Porquerolles en Port-Cros) op slechts 45 minuten om de dag door te brengen en de rust te vinden op het platteland. Vlakbij een 18-holes golfbaan. Een outdoor Karting International. Abdij van Thoronet en La Celle. De Basiliek en het orgel van St Maximin.

TERREIN
Oppervlakte: 3,2 ha.
Omschrijving: Plat, aangelegd gazon.

BESCHRIJVING VAN HET OBJECT
Type woning: Ruime Provençaalse Bastide met Chambres d'Hotes.
Bouwjaar: 1851 volledig gerestaureerd in 2002.
Bewoonbare oppervlakte: ca. 345 m2, 440 m2 Shon.
Oude architectonische elementen: Geen.
Staat van het gebouw: Direct bewoonbaar
Werk dat nodig is: Geen.
Centrale verwarming: Olie centrale verwarming, gietijzeren radiatoren.

Locatie: Op het platteland, in het centrum van de VAR in de buurt van een kleine stad.
Uitzicht en positie ten opzichte van geluid: Open en vrij uitzicht.

Beschrijving van de kamers:
Provençaalse Bastide op drie niveaus, bestaande uit salon, eetkamer,
8 slaapkamers (waarvan 5 gasten kamers), 3 badkamers, 3 badkamers met douche, toilet 7. Vloeren van oude Salerno terracotta tegels. Mooi houtwerk: grote gebogen Franse ramen met kleine ruitjes. Materialen (steen, hout en marmer voor de badkamers).

Begane grond van 157 m2: hal, kantoor, woonkamer met open haard
43 m2, eetkamer met open haard, keuken 13 m2 plus een aangrenzend magazijn van 20 m2, badkamer met een wastafel, een ruime gastenkamer met badkamer met douche en toilet 25 m2 met terras (toegang voor gehandicapten).

Eerste verdieping van 118 m2: 1 slaapkamer met badkamer en toilet
23 m2, 1 slaapkamer met badkamer en toilet 20 m2, 1 slaapkamer
13 m2 + badkamer met douche en apart toilet 5 m2, een slaapkamer met badkamer en WC 35 m2, Lingerie 5 m2 met kast, een grote overloop en hal.

Tweede verdieping van 68 m2: 3 aparte slaapkamers, een badkamer met wc, slaapkamer met een schuin plafond met balken 28 m2,
1 slaapkamer 11 m2, 1 slaapkamer 13 m2, badkamer met douche 6 m2, loverloop 7 m2.

Een groot terras met pergola 33 m2, overdekt zomer keuken 24 m2 ingericht met spoelbak, koelkast, magnetron, barbecue, bakplaat, koffiezetapparaat.

Zwembad: 12 x 6 m2 zandfilter, betegelde mozaïek.

BIJGEBOUWEN
Overdekte zomerkeuken. Zolder 57 m2 om in te richten, garage 21 m2,
3 stenen loodsen gebruikt voor opslag van tuingereedschap,
7 parkeerplaatsen.Bastide à vendre en Provence, Var.

En campagne, centre Var proche d'une petite ville, spacieuse bastide provençale exploitée en chambres d'hôtes, avec 3,2 ha terrain plat, pelouse, jardin paysagé.

LOCALISATION
Toulon à 35 mn, Aix en Provence à 35 mn, Aéroport Marseille à 83 km.

Promenades, loisirs, activités : Idéalement située à 1/2 h d'Aix-en-Provence et Toulon, à 1 h de Marseille et Nice. (Les Gorges du Verdon sont à une petite heure pour pratiquer canoë ou randonnées pédestres, l'embarquement pour les Iles d'Or (Le Levant, Porquerolles et Port-Cros) n'est qu'à 45 mn pour y passer la journée et retrouver le calme de la campagne. Proche d’un Golf 18 trous. Un Karting outdoor international. L'Abbaye du Thoronet et de la Celle. La Basilique et les Orgues de St Maximin.

LE TERRAIN
Surface : 3,2 ha.
Descriptif : Terrain plat, pelouse jardin paysagé.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison : Spacieuse Bastide provençale exploitée actuellement en chambres d’hôtes.
Date de construction : 1851 entièrement restaurée en 2002.
Superficie habitable : Environ 345 m2, Shon 440 m2.
Éléments architecturaux anciens : Aucun.
État de la propriété : Habitable.
Travaux à prévoir : Aucun.
Chauffage central : Chauffage central au fuel, radiateurs en fonte.

Localisation : En campagne, centre VAR proche d'une petite ville.
Vue et situation par rapport au bruit : Vue dégagée.

Descriptif des pièces :
Bastide provençale, sur 3 niveaux comprenant salon, salle à manger,
8 chambres (dont 5 chambres d’hôtes ), 3 salles de bains, 3 salles d’eau avec douche, 7 WC. Sols carrelés de terre cuite ancienne de Salernes. Belles Boiseries : grandes porte-fenêtres cintrées à petits carreaux, portes de communication pleines à l'ancienne. Matériaux nobles (pierre, bois et marbre pour les salles de bain).
Rez-de-chaussée de 157 m2 : hall d’entrée, bureau, salon avec cheminée 43 m2, salle à manger avec cheminée, cuisine 13 m2 plus un cellier attenant de 20 m2, un toilette avec lave-mains, 1 grande chambre d’hôte avec salle d’eau avec douche et WC de 25 m2 avec terrasse (accès pour personne à mobilité réduite).
1er étage de 118 m2: 1 Chambre avec salle de bains et WC 23,50 m2,
1 Chambre avec salle de bains et WC 20 m2, 1 Chambre 13 m2 + salle de douche et WC séparés 5 m2, 1 Chambre avec salle de bains et WC
35 m2, Lingerie avec placard 5 m2, Grand palier et hall.
2ème étage de 68 : 3 chambres privées, une salle d’eau avec WC, Chambre avec plafond rampant poutres apparentes 28 m2, 1 Chambre 11 m2, 1 Chambre 13 m2 Salle d’eau avec douche 6 m2, Palier 7 m2.
Une grande terrasse avec tonnelle 33 m2, Cuisine d'été couverte 24 m2 aménagée avec évier, frigidaire, micro-ondes, barbecue-plancha, machine à café.
Piscine : 12 x 6 m2 filtre à sable, carrelée mosäique.

DÉPENDANCES
Cuisine d'été couverte. Grenier de 57 m2 à aménager, Garage 21 m2,
3 cabanons en pierre servant de remise pour matériel de jardin,
7 parkings.