Restored farmhouse for sale in the Aquitaine, in the southern part of Landes.

For sale a restored Gascon farmhouse in the south of the Landes, now used as an equestrian property. The house and outbuildings are being completed.

LOCATION
ORTHEZ 12 km, PAU 57 km - Pau Airport 55 km, Biarritz 64 km (low-cost flights daily)

TERRAIN
Surface: 17 ha
Description: 14.5 ha. adjacent to the house and 2.5 hectares separated. Sources on the ground, automatic watering.

DESCRIPTION OF THE PROPERTY
Type of home: Restored farmhouse
Date of construction: origins from the eighteenth century (1766) and extended in 1844
Living area: About 250 m2 plus outbuildings for a total floor space of approximately 2,000 m2
Old architectural elements: old beams, wooden staircase ...
State Property: Restored (restoration in progress)
Needs work: To complete restoration.
Central heating: Oil fired and wood stove.

Location: In the countryside
View and position in relation to noise: View of the countryside, quiet

List of the Rooms: 6 bedrooms and 3 baths
Ground floor: Dining room with wood paneling of the nineteenth century and fireplace with wood stove (approx. 30 m2), lounge (50 m2), fully equipped kitchen (20 m2), laundry room, 1 bathroom (bath, shower and toilet), 2 bedrooms, office, barn with workshop and wine vats.
First floor: master suite with bedroom, bathroom with shower and toilet, dressing room, 3 bedrooms, 1 bathroom with shower, toilet.
A wing to rehabilitate (1 bedroom, 200 m2 barn on 2 levels)

Pool: No

OUTBUILDINGS
Barn of 600 m2 with kennel, tack room, 5 horse boxes (under construction), garage.
Indoor arena 16 x 25 meters, and hayloft.
Pit: old manure pit of a good size for automatic operation (for horses), electricity around.
Parking for trucks and vans on 1200 m2 concrete
Building of 500 m2 (5 additional horse boxes being under construction) Gerestaureerde boerderij te koop in de Aquitaine, in het zuidelijke deel van Les Landes.

Te koop een gerestaureerde Gascogne stijl boerderij in het zuiden van Les Landes, nu in gebruik als een paarden domein. De renovatie van het huis en de bijgebouwen wordt voltooid.

LIGGING
ORTHEZ 12 km, PAU 57 km - Pau Luchthaven 55 km, Biarritz 64 km (low-cost vluchten per dag)

TERREIN
Oppervlakte: 17 ha
Omschrijving: 14,5 ha. grenzend aan het huis en 2,5 hectare gescheiden. Bronnen op de grond, automatisch sproeisysteem.

BESCHRIJVING VAN HET OBJECT
Type woning: Gerestaureerde boerderij
Bouwjaar: oorsprong uit de achttiende eeuw (1766) en uitgebreid in 1844
Bewoonbare oppervlakte: ongeveer 250 m2 plus bijgebouwen met een totaal vloeroppervlak van circa 2.000 m2
Oude architectonische elementen: oude balken, houten trap ...
Toestand van het geheel: Gerestaureerd (restauratie in uitvoering)
Werk te doen: Voltooiing van de restauratie.
Centrale verwarming: Olie en houtkachel.

Locatie: Op het platteland
Uitzicht en positie ten opzichte van geluid: Uitzicht op het landschap, rustig

Lijst van de Kamers: 6 slaapkamers en 3 badkamers
Begane grond: Eetkamer met houten lambrisering van de negentiende eeuw en schouw met houtkachel (ca. 30 m2), salon (50 m2), volledig ingerichte keuken (20 m2), wasruimte, een badkamer (ligbad, douche en toilet) , 2 slaapkamers, kantoor, schuur met werkplaats en wijnvaten.
Eerste verdieping: master suite met slaapkamer, badkamer met douche en toilet, dressing, 3 slaapkamers, 1 badkamer met douche, toilet.
Een vleugel om op te knappen (1 slaapkamer, 200 m2 schuur op
2 niveaus)

Zwembad: Nee

BIJGEBOUWEN
Schuur van 600 m2 met kennel, zadelkamer, 5 boxen voor paarden (in aanbouw), garage.
Overdekte arena 16 x 25 meter, en hooizolder.
Pit: oude mestkelder van een goede maat met automatische bediening (voor paarden), elektriciteit rondom.
Parkeren voor vrachtwagens en bestelwagens op 1200 m2 beton
Gebouw van 500 m2 (5 extra boxen voor paarden onder constructie)Ferme restaurée à vendre Aquitaine, Sud Landes
A vendre ancienne ferme gasconne restaurée située au sud des Landes, aujourd'hui propriété équestre. La maison et ses dépendances sont en cours de finition.

LOCALISATION
ORTHEZ à 12 km, PAU à 57 km - Aéroport PAU à 55 km, BIARRITZ à
64 km (vols low-cost quotidiens)

LE TERRAIN
Surface : 17 ha
Descriptif : 14,5 ha attenant à la maison et 2,5 hectares séparés. Sources sur le terrain, abreuvoir automatique.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison : Ferme restaurée
Date de construction : Origines au XVIIIème siècle (1766) et extension en 1844
Superficie habitable : Environ 250 m2 habitables, plus dépendances soit au total environ 2 000 m2
Éléments architecturaux anciens : Poutres anciennes, escalier bois…
État de la propriété :Restaurée (restauration en cours)
Travaux à prévoir : A terminer
Chauffage central : Au fuel et poêle à bois.

Localisation : En campagne
Vue et situation par rapport au bruit : Vue sur la campagne, au calme/

Descriptif des pièces : 6 chambres et 3 bains
Rez-de-chaussée : Salle à manger avec boiseries XIXème siècle et cheminée avec poêle à bois (environ 30 m2), salon (environ 50 m2), cuisine équipée et aménagée (20 m2), buanderie, 1 salle de bains (baignoire, douche et wc), 2 chambres, bureau, grange aménageable avec atelier et cuviers à vin.
1er étage : suite principale avec chambre, salle de douche et wc, dressing, 3 chambres, 1 salle de douche, wc. 1 aile à réhabiliter
(1 chambre, 200 m2 de grange sur 2 niveaux)
Piscine : Non

DÉPENDANCES
Grange de 600 m2 environ avec fenil, sellerie, 5 boxes à chevaux
(en cours de construction), garage.
Manège couvert 16 x 25 mètres, et fenil.
Fosse : ancienne fosse à purin de bonne dimension pour marche automatique (pour les chevaux), électricité en bordure.
Parking pour camions et vans bétonné sur 1 200 m2
Bâtiment de 500 m2 (5 boxes à chevaux supplémentaires en cours
de construction)